Te koop

Eengezinswoning

Lokerstraat 2, 8956 Kemmel ( bekijk op kaart)
€ 335.000
REF: 24044-NB-LOT1-dup
Nieuw
Overzicht
3
1
199.84 m2
313.17 m2
Oriëntatie Zuid
E-peil 26
Garage Ja
Uw adviseur
Matthieu Depotter T +32 57 20 01 20

Meer over dit pand

In het charmante dorpscentrum van Kemmel, het kloppend hart van Heuvelland, realiseren we een uniek woonproject bestaande uit drie stijlvolle nieuwbouwwoningen in een rustige, groene omgeving waar wonen gelijkstaat aan genieten. Momenteel is de laatste woning nog beschikbaar: een prachtige ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 199,84 m² en een grote tuin van maar liefst 313,17 m². Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en comfort midden in het dorpsleven.

3 troeven die dit project uniek maken

1. Ligging
Wonen in Kemmel is wonen in het levendige hart van Heuvelland. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en verbondenheid: op wandelafstand van lokale voorzieningen, maar toch omgeven door het idyllische heuvellandse landschap.

2. Ruimte & indeling
De woningen zijn ontworpen met oog voor licht, functionaliteit en toekomstgericht comfort.
·Bewoonbare oppervlakte van 199,84 m²
·3 slaapkamers met ruime badkamer
·Ruime inpandige garage en zolder voor extra bergruimte
·Ruime tuinen met een totale oppervlakte van 313,17 m²

3. Woonkwaliteit & afwerking
Deze woningen worden gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid en duurzame materialen. Met een E-peil van E26 geniet je van een lage energiefactuur en een aangenaam binnenklimaat.
De woningen bevatten o.a.:
·Vloerverwarming
·Ventilatiesysteem D
·Aluminium ramen
·Kwalitatieve keuken en afwerking

Hier staat prijs-kwaliteit centraal: hoogwaardig wonen aan een eerlijke prijs.
Deel dit pand
Details
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Keukentype Open keuken
Centrale verwarming Ja
Verwarming CV op gas
Beglazing Dubbel
Lift Nee
Garagepoort met afstandsbediening Ja
Internet Ja
Vloerverwarming Ja
*Raming totale aankoopprijs is louter indicatief, neem contact op met de dossierverantwoordelijke voor een detailberekening.
Prijs constructie € 260.000
21% BTW op prijs constructie € 54.600
Prijs grondaandeel € 75.000
Registratierechten € 9.000
Raming ereloon notaris € 3.022
Variabele kosten € 5.238
Totale aankoopprijs * € 406.860
Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2025
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 199.84 m2
Grondoppervlakte 313.17 m2
Verdieping 3
Elektrisch keuringsattest Ja, conform AREI
E-peil 26
Nieuwbouw Ja
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin Zuid
Verken de omgeving

Panden
in de buurt